La crisis del trabajo: cómo la cadena de bloques podría ayudar a la empresa a recuperar sus antiguos días de gloria

“Las únicas constantes en la vida son la muerte y los impuestos,” es una frase que la mayoría de nosotros hemos escuchado. La constante de WeWork IPO es “deuda y obligaciones”. Independientemente de si su modelo de negocio obtiene beneficios, los propietarios seguirán esperando que se cumplan estas obligaciones. Es como en Goodfellas, como recuerda Henry Hill, “Business bad? **** Págueme, pague,” WeWork está obligado a estos contratos a largo plazo con los caseros. Por lo tanto, cabe preguntarse si la idea de asumir más obligaciones de deuda en el escalamiento hace que WeWork sea rentable. Actualmente, el mercado no lo cree así y no está dispuesto a asumir el riesgo.

La alta deuda y los pequeños márgenes llevan a una mayor duda y a valoraciones más pequeñas

Bloomberg informó que WeWork debe 47.000 millones de dólares en obligaciones de arrendamiento a largo plazo. Ese número hace que los inversionistas potenciales se avergüencen, pero hace que los propietarios estén muy contentos. El CEO, Adam Neumann, ha dado el paso de comprar propiedades y luego arrendarlas de nuevo a la compañía. Mientras que una vez más esto hace que los inversores se avergüencen, es una forma inteligente para que WeWork pueda seguir adelante, comprando propiedades, WeWork será capaz de aumentar su margen, al tiempo que mitiga los riesgos de la deuda, ya que son dueños del edificio comercial. El problema con esto es que las compras de propiedades Clase A de WeWork requieren pagos iniciales masivos más capital de valor agregado y WeWork ya está en deuda montañosa. Incluso el creciente cache de Adam de propiedades apalancadas no es suficiente para sostener el crecimiento que WeWork necesita para alcanzar la escala, ya que la mayoría de sus propiedades se alquilan a través de propietarios de terceros.

Un mejor camino hacia adelante

Las obligaciones de deuda requieren que los inversores asuman un gran riesgo en una empresa. Si WeWork cambiara el curso de firmar contratos de arrendamiento a largo plazo y pagar el alquiler a los propietarios de las oficinas, podrían alcanzar la escala más rápidamente. Bajo un modelo de propietario, WeWork para convertirse en el propietario de los edificios de los que trabajan, en pocos años la hipoteca será pagada, pero también la apreciación del edificio comenzará a hacer efecto. WeWork podría aumentar los márgenes y generar una nueva fuente de beneficios para la empresa, mientras que la reducción de sus pasivos a largo plazo. WeWork obteniendo beneficios duales de los contratos de arrendamiento a corto plazo, así como de la apreciación de la propiedad, WeWork será capaz de reducir aún más los costos de alquiler y crear una ventaja injusta sobre otras empresas de trabajo conjunto que no tienen las fuentes de capital para replicar en el tiempo.

¿Cómo puede la cadena de bloques reducir los costos de WeWorks?

Blockchain presenta posibilidades masivas para empresas en crecimiento como WeWork, ya que la implementación de la estrategia en esta etapa debe ser lean.

  • Proporcionar el pago inicial para la adquisición de la propiedad
  • Disminuir los costos administrativos
  • Ampliar las recompensas
  • Aumentar la transparencia
  • Muchos más

WeWork y SoftBank podrían utilizar soluciones de tecnología avanzada impulsadas por la cadena de bloques para resolver las necesidades de adquisición sin expandir demasiado capital. Por ejemplo, Jointer.io podría ayudar con la adquisición de propiedades, XRWeb podría hacer crecer la comunidad de una manera descentralizada y eficiente, y Aqua podría reducir los costos administrativos. La solución Aqua integrada con la cadena Hilton Hotel, XRWeb es un socio de Google y graduado de PlugNPlay, y Jointer recientemente ganó el premio Disruptive Startup Award juzgado por un panel de Google, SoftBank, Bain Capital, Thomson Reuters, Stanford Angels, BMW, Andreessen, NEA, y otros fondos de capital riesgo. Estas son compañías serias que podrían resolver los problemas de WeWork.

Proporcionar un pago inicial para la adquisición de propiedades para imitar la estrategia inmobiliaria de McDonalds con Jointer

McDonalds obtiene gran parte de sus ingresos comprando las propiedades físicas y luego arrendándolas a los franquiciados. Jointer.io puede ayudar proporcionando el 95% del pago inicial necesario para la adquisición de la propiedad.Jointer reduciría la dependencia de WeWork de los contratos de arrendamiento a largo plazo y permitiría a WeWork obtener beneficios duales de los contratos de arrendamiento a corto plazo, así como de la revalorización de propiedades a largo plazo. WeWork será capaz de reducir aún más los costes de alquiler y crear una gran ventaja sobre las empresas que no tienen acceso a dicha solución.

Ampliar las recompensas a través de la apuesta con XRWeb

WeWork tiene arrendatarios a corto plazo que dependen de ellos para seguir alquilando un escritorio. La cadena de bloqueo podría ser una forma de incentivar la lealtad a largo plazo. WeWork podría ofrecer recompensas con tokens en custodia que eventualmente se utilizarán para servicios o alquiler.
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XRWeb tiene un modelo de estaca en vivo que ha ayudado a crear una comunidad de más de 38.000 usuarios de estaca. Los XR Stakers reciben recompensas basadas en la proximidad a actividades en la red. El uso de XRWeb permitiría a WeWork hacer crecer la comunidad de una manera eficiente y obtenerla a través de estas mismas recompensas basadas en la proximidad.

Disminuya los costos administrativos con Aqua Intel

Una vez implementado, Aqua Intel proporcionará un sistema de perfil del consumidor para administrar a los inquilinos de WeWork. Al aprovechar la cadena de bloques, facilitan a los consumidores la monetización de sus datos a través de un completo modelo de ecosistema de fichas. Este modelo podría reducir los costos de datos y permitir a los usuarios de WeWork ganar maneras de pagar el alquiler que no les costará a WeWork.
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Fuentes:Premio a la puesta en marcha disruptiva @ Stanford Innovation for Enterprise, Consumer, Media, Health, Energy and Robotics, Digital Journal http://www.digitaljournal.com/pr/4419565WeWorks Balance Sheet Looks Ugly So Yours So Yours Doesnt, Bloomberg https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2019-09-02/wework-ipo-lease-obligations-and-an-ugly-balance-sheetHilton La plataforma de datos respaldada llega al mercado de las cadenas de bloques, Cryptovest https://cryptovest.com/news/hilton-backed-data-platform-hits-the-blockchain-market/How La tecnología de las cadenas de bloques podría perturbar el mercado inmobiliario, CBInsights , https://www.cbinsights.com/research/blockchain-real-estate-disruption/
Revelación Jointer es la empresa matriz del establecimiento sin ánimo de lucro Element Zero. El autor es cofundador de Jointer y supervisa el Elemento Cero desde la posición de presidente. El Autor apoya Ethereum, que es la tecnología subyacente de todas las fichas mencionadas.

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